Tour magne - appartement t5 & jardin privatif

Le Cabinet Auguste Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique T5 en duplex logé en flan de colline qui saura vous séduire grâce à ses prestations haut de gamme, ainsi que part sa localisation unique.

Situé au sein de la résidence de standing « Le Monteverdi » dans le très prisé quartier de la Tour Magne à Nîmes, ce T5 de 150m2 habitable, avec sa grande terrasse et son jardin privatif de 400m2, s’articule de la manière suivante:

L’entrée donne directement au niveau un de l’appartement où nous retrouvons un couloir ouvert menant aux deux premières chambres, chacune avec son placard de rangement et son accès à la terrasse d’angle qui surplombe le jardin.
Une salle d’eau se trouve à proximité immédiate de ces deux pièces. Il suffit d’emprunter l’autre couloir afin de se rendre dans la troisième chambre à coté de laquelle se trouve une salle de bain et un toilette séparé.

Une majestueuse descente d’escalier en bois mène au niveau zéro de l’appartement et donne directement sur l’immense séjour. Cette pièce maitresse de 50m2 dispose d’une grande hauteur sous plafond de 4m50 et donne accès direct à la terrasse de 60m2 qui l'entoure. Ses portes fenêtres en double vitrages PVC ainsi que ses fenêtres en meurtrières lui procurent une luminosité rayonnante. Nous retrouvons à coté de cette pièce de vie la cuisine séparée et entièrement équipée qui dispose également de son accès à la terrasse, afin de profiter au mieux des repas d’été en plein air. Au delà de cette terrasse nous retrouvons le jardin privatif de 400m2 offrant une vue panoramique sur le quartier de la route d’Ales.

Dans la continuité du séjour, nous retrouvons ensuite les deux dernières chambres du bien, dont une avec son accès à la terrasse et sa salle de bain. Nous avons également un WC séparé, et enfin l’accès direct au garage sécurisé en box sous-terrain, en passant cette fois ci par la grande buanderie de 14m2.

Sa localisation à deux pas des Jardins de la Fontaine et du centre ville de Nîmes, son jardin privatif, sa vue imprenable sur la carrière, sa luminosité éclatante ainsi que son calme apaisant en font un bien d’exception.

Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, volets électriques.

Charges de copropriété: 2200€ annuel environ
Prix: 469.000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur)

Pour plus d’information, et afin de prévoir une éventuelle visite du bien, merci de nous contacter directement.