T2 entièrement rénové - nîmes centre

Le Cabinet Auguste Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente ce charmant T2 de 47m² tout fraichement rénové en centre ville de Nîmes.

Logé au premier étage cet appartement dispose d’une entrée donnant sur un couloir desservant en premier lieu la salle d’eau avec WC, avec par la suite l’accès à la pièce de vie et sa cuisine attenante toute équipée, avec enfin la grande chambre de 16,5m² et son espace placard.

Tomettes au sol, hauteurs sous plafond de 2m80, ce bien harmonise le cachet de l’ancien avec le raffinement des lignes contemporaines.

Sa situation en seconde ligne donnant sur cour lui procure un calme certain, et ses grandes menuiseries en double vitrage une luminosité exceptionnelle.

Parfaitement situé à proximité immédiate de l’hyper centre et des arènes de Nîmes, des différentes écoles et facultés, ainsi que de la gare, ce bien est IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Le bien dispose enfin d’un stationnement sécurisé non nominatif au sein de la copropriété, d’un grenier de 10m² environ avec accès direct dans l’appartement, ainsi que d’une cave.

Chauffage électrique en climatisation réversible, double vitrages PVC.

DPE: D
Charges de copropriété: 140€ trimestriel (avec consommation d’eau)
Foncier: 700€

Prix: 115.000€ FAI (honoraires charge vendeur)

Si vous souhaitez plus d’informations, et prévoir une éventuelle visite, merci de nous contacter directement.