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A vendre - avranches - maison 6 pièce(s) 161 m² - quartier calme et recherché.
— Avranches 50300 —
329 000 €
162 m² / 1 529 m²
6 pièces
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Située dans un quartier résidentiel et calme d'AVRANCHES, cette maison familiale de 161 m² est idéalement placée, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Profitant d'une belle exposition Sud, la propriété offre de beaux volumes lumineux répartis sur ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le terrain d'environ 1529 m² sans vis à vis permet de profiter d'un extérieur spacieux et intime, avec une terrasse ensoleillée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, ainsi que d'un salon chaleureux équipée d'une cheminée. Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 180 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 700 euros et 3 720 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Avranches vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
DPE
A
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D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - avranches - maison 6 pièce(s) 161 m² - quartier calme et recherché.
329 000 €