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Charmante propriété en anjou
— Le Lion-D'angers 49220 —
425 000 €
225 m² / 57 000 m²
9 pièces
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A seulement 10 minutes du Lion d’Angers et 30 minutes d’Angers (gare TGV avec liaisons régulières pour et depuis Paris 1h30), ancien corps de ferme restauré récemment avec goût et matériaux de qualité offrant pour la maison principale sur 175 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire, moderne, équipée et avec un insert, un salon avec un insert, une chambre avec salle de bains, un wc, une lingerie-chaufferie ; à l’étage, un grand palier aménagé en bureau desservant deux chambres une salle d’eau avec wc et un couloir menant à une grande chambre.
Cette propriété dispose d’un gîte restauré offrant sur deux niveaux et 60 m² : au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec une cuisine équipée et moderne, une salle d’eau, un wc ; à l’étage, une grande chambre.
Terrain clos de 5.7 hectares avec une écurie, plusieurs dépendances dont une de 150 m² au sol, une carrière, un puits et une mare. Proche de toutes les commodités et environnement calme.
DPE réalisé le 23/4/ 2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1290 euros et Montant haut 1890 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété dispose d’un gîte restauré offrant sur deux niveaux et 60 m² : au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec une cuisine équipée et moderne, une salle d’eau, un wc ; à l’étage, une grande chambre.
Terrain clos de 5.7 hectares avec une écurie, plusieurs dépendances dont une de 150 m² au sol, une carrière, un puits et une mare. Proche de toutes les commodités et environnement calme.
DPE réalisé le 23/4/ 2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1290 euros et Montant haut 1890 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85106351
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante propriété en anjou
425 000 €