Située au Rouret, cette magnifique bastide individuelle de 235 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant espace, confort et charme provençal. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et le pittoresque village d'Opio.
Caractéristiques de la Bastide
- Superficie : 235 m² sur deux niveaux
- Disposition :
- Séjour de réception : Spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
- Cuisine indépendante : Parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.
- Chambres : 5 chambres offrant tout le confort nécessaire.
- Salles de bains et douches : 2 salles de bains et 1 salle de douche pour faciliter votre quotidien.
Extérieurs et Prestations
- Terrain : 2320 m² arboré de vingt oliviers, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Piscine : Piscine de 12mx4,50m avec espace détente ensoleillé.
- Pool house : Espace ombragé avec cuisine d'été, parfait pour vos moments de convivialité.
- Terrain de pétanque : Pour des parties en famille ou entre amis.
- Autres équipements :
- Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant.
- Buanderie.
- Portail automatique.
- Grand parking pour une dizaine de voitures.
- Garage double avec atelier de bricolage.
- Abri pour 2 voitures
- Bassin d'agrément et cabanon.
Possibilité d'Appartement Indépendant
La configuration de la bastide permet de créer un appartement indépendant à chaque niveau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.
Proximité et Accessibilité
- Supermarché : À seulement 200m pour vos courses quotidiennes.
- Golf d'Opio : À 1km pour les amateurs de golf.
- Aéroport Nice et plages : À 20 minutes en voiture.
- Stations de ski : À 1 heure en voiture, pour vos escapades hivernales.
Cette bastide au Rouret est une opportunité rare, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, avec un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques de la Bastide
- Superficie : 235 m² sur deux niveaux
- Disposition :
- Séjour de réception : Spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
- Cuisine indépendante : Parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires.
- Chambres : 5 chambres offrant tout le confort nécessaire.
- Salles de bains et douches : 2 salles de bains et 1 salle de douche pour faciliter votre quotidien.
Extérieurs et Prestations
- Terrain : 2320 m² arboré de vingt oliviers, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
- Piscine : Piscine de 12mx4,50m avec espace détente ensoleillé.
- Pool house : Espace ombragé avec cuisine d'été, parfait pour vos moments de convivialité.
- Terrain de pétanque : Pour des parties en famille ou entre amis.
- Autres équipements :
- Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant.
- Buanderie.
- Portail automatique.
- Grand parking pour une dizaine de voitures.
- Garage double avec atelier de bricolage.
- Abri pour 2 voitures
- Bassin d'agrément et cabanon.
Possibilité d'Appartement Indépendant
La configuration de la bastide permet de créer un appartement indépendant à chaque niveau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.
Proximité et Accessibilité
- Supermarché : À seulement 200m pour vos courses quotidiennes.
- Golf d'Opio : À 1km pour les amateurs de golf.
- Aéroport Nice et plages : À 20 minutes en voiture.
- Stations de ski : À 1 heure en voiture, pour vos escapades hivernales.
Cette bastide au Rouret est une opportunité rare, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, avec un cadre de vie exceptionnel et toutes les commodités à proximité.
Référence: MGVM930
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante bastide individuelle 235m² au rouret
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