Vente montauban parcelle constructible avec maison 6 pièces et vue dégagée

Au calme, sur les hauteurs de Saint Martial, à deux pas des commodités, cette maison de 1981, rénovée dans son intégralité en 2021, propose des prestations haut de gamme sur ses 209m² habitables, en 6 pièces principales, dont 3 chambres, 1 suite avec 2 dressing et salle de bains, grand séjour très lumineux.
Dépendance fermée, vastes carports sous vidéo surveillance pouvant abriter 8 à 10 véhicules, le tout sur un jardin de 7829m² (clos et paysagé) dont 3500 m² constructibles, détachables.
Piscine, vue panoramique.

Sa composition :

Au rez-de-chaussée,

– Hall d’entrée donnant sur une cuisine équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger de 93 m²
– Buanderie
– 3 Chambres de 14,59m², 13,54m² et 11,42m² avec placards
– Salle de bains
– Toilettes suspendues
– Suite avec salle de bains, deux dressings et wc indépendant de 48m²

À l’extérieur :
– Dépendance de 35m² fermée pouvant être aménagé en appartement invités (arrivée d'eau + électricité)
– Carport 8-10 véhicules
– Jardin de 7829m² paysagé et clos
– Piscine de 6 x 4, chauffée.

Prestations : climatisation réversible gainée par pompe à chaleur, éligible fibre optique, double vitrage, baies vitrées, système sono professionnel dans le séjour et la suite, grand écran de projection escamotable dans la suite, éclairage de jardin, store électriques, volets centralisés, système de domotique haut de gamme, permettant de piloter l'intégralité de la maison, alarme, vidéo surveillance, visiophone, portail électrique, armoire informatique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1233€ et 1669€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021- 2022 et 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur.