Iad France - Séverine Tissier ([Coordonnées masquées]) vous propose : Située à SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2012. Avec une superficie de 215 m², cette maison allie charme, modernité et confort grâce à l'utilisation de matériaux de qualité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie : Dès l'entrée, un vaste espace de 73 m² avec un séjour, salon en cathédrale, parfait pour recevoir et se détendre avec un coin café, une magnifique cuisine Ouverte : Moderne et équipée (Mobalpa, plan de travail en quartz). Chambre : Confortable et lumineuse Salle d'eau : Fonctionnelle et contemporaine. Espace bureau et placard à l'entrée. WC indépendant. Espace buanderie / cellier : pratique et bien aménagé
À l'étage : 3 Chambres : Dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Salle de Bain : Récente et moderne WC Indépendant. Nombreux rangements.
Espaces supplémentaires : 40 m², aménagé en cuisine d'été, bureau ou salle de jeux avec baies vitrées. Un WC. Terrasse : 50 m² avec dalles sur plot, banne électrique et une vue dégagée, idéale pour les soirées d'été. Extérieur : un chalet de 17 m².
Confort et Équipements : Maison sur vide sanitaire. Chauffage par le sol : Géothermie, écologique et économique Climatisation Réversible : Dans le salon et dans la chambre parentale pour un confort optimal toute l'année.
Cadre de vie : Cette maison vous offre un cadre de vie unique et paisible, parfait pour profiter en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Saint-Victor-sur-Loire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Profitez de cette belle opportunité immobilière et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier EI (ID 27617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29508068)
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Référence: 1569303 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 01/07/2024
Coûts annuels estimés :
1 739 € - 2 353 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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