Corniche bellevue - beau 4 pièces traversant, lumineux et au calme - terrasse couverte - cave - garage fermé- piscine

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (convertible en 5 pièces) en parfait état, d’une surface de 99,78 m2 (98,71 m² loi Carrez), idéalement situé dans une résidence verdoyante, bien entretenue et sécurisée avec piscine, sur la Corniche Bellevue, à 10 mn du centre ville.

Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et sa superbe vue mer.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, desservant un spacieux séjour, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une grande salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie.

Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, de convecteurs radians et de nombreux rangements.

Le séjour, ainsi que la suite parentale avec dressing, s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 16 m2 couverte orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable. Les deux autres chambres et la cuisine disposent d’un accès à un balcon-terrasse de plus de 8 m2 orienté Est.

Une 4è chambre de 11 m2 peut être créée à la place de la cuisine (qui peut être recréée sur un partie du séjour) permettant ainsi de disposer d'un 5 pièces ou d'un plus grand séjour en y annexant la chambre voisine.

Cave.

Garage fermé et sécurisé.

À proximité des commerces et d’un arrêt de bus, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, la praticité et la proximité du centre ville.

Proximités :

5 mn d’une école primaire St Philippe
5 mn du Lycée d’Estienne d’Orves
6 mn du Lycée du Parc Impérial
6 mn des terrains de tennis, de paddle et d'une salle de sport
6 mn de l'entrée de voie rapide (St Philippe)
7 mn de commerces
8 mn de la faculté de Droit
8 mn de Gare Thiers
10 mn de la mer et de la Promenade des Anglais
14 mn de l’aéroport Nice Côte d’Azur
15 mn de l'autoroute A8

DPE :
C (148 kWh/m2/an)
A (4 kg CO2/m2/an)

Taxe foncière : 1.750 €
Charges : environ 200 €/mois


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr