Maison

FABREGUES 34690 – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE 111m² AVEC TERRAIN DE 300M² - 4 CHAMBRES POTENTIELLES - GARAGE - SUITE PARENTALE AU RDC – 15MIN DE MONTPELLIER - PROCHE DES COMMODITÉS
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter cette villa contemporaine neuve, située dans un quartier résidentiel de Fabrègues.
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, poste, écoles, et à quelques minutes du centre du village. Fabrègues est un charmant village du sud de la France, offrant une qualité de vie agréable entre mer et campagne.
Cette villa neuve, récemment livrée, propose une superficie habitable de 111m², alliant modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 37m² avec une grande baie vitrée et cuisine américaine équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Une suite parentale offrant confort et intimité.
À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une double avec possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle d'eau moderne. Le grand palier peut servir de lieu de télétravail ou de bibliothèque.
À l'extérieur, un terrain de 300m² à aménager selon vos goûts pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez y installer une piscine ou réaliser un potager.
Le garage de la propriété possède un toit végétalisé et assure un espace de rangement supplémentaire et la sécurité de votre véhicule. Il est équipé de deux points d’eau et d'une prise extérieure pour recharger votre voiture. Des facilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. La maison est également équipée de la fibre pour une connexion internet rapide.
Cette villa neuve offre des matériaux de qualité et des finitions soignées, notamment des fenêtres en aluminium et une excellente isolation (DPE A). Sa localisation dans le village de Fabrègues vous garantit un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des grandes villes et de la mer.
Emplacement pratique, offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Idéal pour se promener à pied dans la campagne environnante et à proximité de Villeneuve-lès-Maguelone, Mireval, Vic-la-Gardiole, Gigean, Montbazin, Cournonsec, Cournonterral, Saussan, Lavérune et Saint-Jean-de-Védas. Accès rapide à l'autoroute A709-A9.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fanny GARCIA au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].
Prix de vente : 475 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
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