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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Duplex/triplex
— Thorens-Glieres 74570 —
Nos partenaires locaux
74570 - FILLIÈRE - DUPLEX D'EXCEPTION - EMPLACEMENT IDEAL
Découvrez ce superbe duplex de 114 m² Loi Carrez (139 m² de surface au sol), idéalement situé entre Annecy et Genève, parfait pour les frontaliers grâce à sa proximité de l'autoroute.
Caractéristiques du bien :
•Surface : 114 m² Loi Carrez / 139 m² de surface au sol
•Localisation : 74570 Fillière
Composition :
Premier niveau :
•Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle
•Une cuisine équipée donnant sur un balcon de 9 m²
•Toilettes séparées
Deuxième niveau :
•Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
•Une mezzanine de 16,5 m² idéale pour un bureau, un salon télé ou un espace de jeu, avec un autre velux balcon
Dépendances :
•Un garage/cave
•Une place de parking extérieure
Points forts :
•Lumineux : Grandes fenêtres et velux pour une luminosité optimale
•Cadre de vie : Situé dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable
•Accès : Proche de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Annecy, La Roche-sur-Foron et Genève
Ce duplex combine confort, modernité et praticité, idéal pour une famille ou des personnes travaillant à la frontière.
La spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que les trois chambres offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
A VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Découvrez ce superbe duplex de 114 m² Loi Carrez (139 m² de surface au sol), idéalement situé entre Annecy et Genève, parfait pour les frontaliers grâce à sa proximité de l'autoroute.
Caractéristiques du bien :
•Surface : 114 m² Loi Carrez / 139 m² de surface au sol
•Localisation : 74570 Fillière
Composition :
Premier niveau :
•Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle
•Une cuisine équipée donnant sur un balcon de 9 m²
•Toilettes séparées
Deuxième niveau :
•Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
•Une mezzanine de 16,5 m² idéale pour un bureau, un salon télé ou un espace de jeu, avec un autre velux balcon
Dépendances :
•Un garage/cave
•Une place de parking extérieure
Points forts :
•Lumineux : Grandes fenêtres et velux pour une luminosité optimale
•Cadre de vie : Situé dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable
•Accès : Proche de l'autoroute, facilitant les déplacements vers Annecy, La Roche-sur-Foron et Genève
Ce duplex combine confort, modernité et praticité, idéal pour une famille ou des personnes travaillant à la frontière.
La spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que les trois chambres offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
A VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 162756
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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