SAINT-GERVAIS , Emplacement unique de par sa situation prisée ,
à 10 minutes de CHALLANS , des plages , de la MER et du passage du GOIS pour acceder à l 'île de NOIRMOUTIER .
Ecoles , commerces ( boulangerie , pharmacie , presse , charcuterie ) services médicaux ( médecins , dentiste , kiné , infirmières ... ,
tout se trouve dans son village.
Le "tout à pied " est possible !!!
Cette jolie maison se situe dans un quartier résidentiel , au calme , face à la nature ...
j' adore !!!
La distribution des pièces est fonctionnelle , pratique ,
sans perte de place .
Le vaste séjour de 35 m² 55 comprend une entrée/bureau
plus sa cuisine ouverte de 7 m² 91 ...
2 chambres , un WC et une salle d'eau complètent les 72 m² habitables ,
Le cellier ( garage d'origine ) peut évoluer selon vos besoins,
La grande terrasse permet de profiter pleinement du soleil
et de la tranquillité.
La dépendance permet de gagner en rangement.
En EXCLUSIVITE et seulement pour vous !!!
à très bientôt ,
http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.867822
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Référence: 340938598638
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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