Villa spacieuse avec vue dégagée

Venez découvrir cette charmante villa d’environ 190m2 exposée sud avec son jardin de 2190m2, entièrement clos, orné d’une quarantaine d’oliviers et sa piscine de 11,5x4,5.
Au rez de chaussée, entrez sur un séjour d’environ 23m2, et sa cuisine ouverte d’environ 30m2 donnant sur une agréable terrasse couverte avec sa vue imprenable sur la Sainte-Baume.
Pour accédez à l’espace nuit, vous emprunterez un couloir desservant les toilettes suspendus, une première chambre d’environ de 12m2, ainsi qu’une suite parentale d’environ 40m2 et sa terrasse privative.
A l’étage, découvrez une chambre d’environ 19m2, un coin bureau d’environ 9m2, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6m2 et ses toilettes suspendus séparés.

Les avantages :
- nombreux rangements
- deux dépendances faisant offices d’atelier
- piscine au sel chauffée par pompe à chaleur
- poele à granules neuf
- cuisinière haut de gamme
- climatisation réversible dans chaque pièce
- stores électriques solaires
- huisseries neuves avec moustiquaires
- villa entièrement sécurisée avec portail électrique et alarme
- électricité neuve aux normes

Cette annonce référence 244012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]23.

Prix du bien : 578 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr