À saisir ! Charmante maison de village de 92 m² habitables, idéalement située en plein centre bourg du pittoresque village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres, un vaste espace repas cuisine à l'étage ainsi qu' un salon accueillant, une pièce polyvalente ou bureau à l'entrée et au rez-de-chaussée.
Vous serez séduit par son cachet authentique, où la pierre apparente et les plafonds à la française confèrent un charme indéniable aux pièces de vie principales. De plus, le magnifique parquet massif apporte une touche d'élégance à l'ensemble de l'habitation.
Dotée d'un chauffage GAZ et de menuiseries en double vitrage récentes, cette maison allie confort et économie d'énergie pour un quotidien serein.
Ce bien dispose en plus d'un grand espace de buanderie/cuvage et d'une spacieuse cave vigneronne.
Située à deux pas du cœur du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, école maternelle et primaire (avec ramassage scolaire assuré pour le collège et le lycée), médecins et gare SNCF.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour du locatif.
Je reste bien entendu a votre disposition de préférence par téléphone pour vous donner des informations sur ce bien et pour organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 557679 )
Vous serez séduit par son cachet authentique, où la pierre apparente et les plafonds à la française confèrent un charme indéniable aux pièces de vie principales. De plus, le magnifique parquet massif apporte une touche d'élégance à l'ensemble de l'habitation.
Dotée d'un chauffage GAZ et de menuiseries en double vitrage récentes, cette maison allie confort et économie d'énergie pour un quotidien serein.
Ce bien dispose en plus d'un grand espace de buanderie/cuvage et d'une spacieuse cave vigneronne.
Située à deux pas du cœur du village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, école maternelle et primaire (avec ramassage scolaire assuré pour le collège et le lycée), médecins et gare SNCF.
Ce bien est idéal pour un jeune couple ou pour du locatif.
Je reste bien entendu a votre disposition de préférence par téléphone pour vous donner des informations sur ce bien et pour organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/blandinenorberto (réf. 557679 )
Référence: 830032870370
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village - cachet - 92 m²- 3 chambres - vertaizon
111 000 €