Blandine NORBERTO est ravie de vous présenter cette magnifique villa construite de plain-pied en 2009 et de 91 m² habitables. Elle est située dans un petit lotissement familial à Vertaizon, à seulement 3 min du centre du village. Avec ses nombreuses commodités (commerces, médecins, écoles) et sa proximité avec Clermont-Ferrand et Pont-du-Château, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette villa se compose d'un séjour lumineux et cosy, d'une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle, d'une buanderie/cellier pratique, et de trois chambres confortables. La décoration, réalisée avec goût et tendance, confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une piscine hors sol, d'un espace de solarium et d'une terrasse, le tout, constituant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et équipements divers.
La maison ne possède pas de garage mais offre une ou deux places de stationnement intérieur.
Je reste a votre disposition par téléphone pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/vey (réf. 556920 )
Cette villa se compose d'un séjour lumineux et cosy, d'une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle, d'une buanderie/cellier pratique, et de trois chambres confortables. La décoration, réalisée avec goût et tendance, confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une piscine hors sol, d'un espace de solarium et d'une terrasse, le tout, constituant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et équipements divers.
La maison ne possède pas de garage mais offre une ou deux places de stationnement intérieur.
Je reste a votre disposition par téléphone pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/vey (réf. 556920 )
Référence: 830031286476
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa plain pied - 91 m² - piscine - jardin - vertaizon
262 000 €