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Mulhouse centre - immeuble de rapport 90000 € de revenus annuels
— Mulhouse 68100 —
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***Immeuble de rapport au centre de Mulhouse : 9 appartements et 2 commerces *** L'AGENCE VALOIR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport sur la commune de Mulhouse CENTRE. 75000 € de travaux viennent d'être engagés par le propriétaire concernant le système de chauffage (installation d'une pompe à chaleur) : l'immeuble sera vendu avec une installation neuve !!! L'immeuble est composé de 9 appartements et 2 commerces. Tout n'est pas loué actuellement par volonté du vendeur.
Sont loués : l'épicerie et 6 appartements sur 9.
Une fois loué, l'ensemble génère 90 000 € de revenus annuels.
L'immeuble nécessite des travaux idéals pour la défiscalisation ! Un appartement est à refaire entièrement et des ballons d'eau sont à changer.
Composition :
- au rez de chaussée : un commerce de 75m2 (800 €) et un restaurant de 80m2 (2400 €) + cave, remise, bureau...
A l'avant : au 1ere étage : 1 appartement de maître de 72m2 de type F4 (700 €), au 2ème étage 2 appartements F2 et F3 de 42m2 (550 €) et 60m2 (600 €) et au 3ème étage 2 appartements de 50m2 (425 € et 500 €)
A l'arrière : au 1er étage : 2 appartements F2 de 50m2 (400 €) et 30m2 (380 €) et au 2ème étage 2 appartements de 50m2 (400 €) et 25m2 type F2 et studio (300 €)
Chaque appartement donne 50 € de charges mensuels et les commerces sont régularisés à l'année.
Le restaurant est entièrement équipé pour un fonds estimé à la somme de 60 000 €.
Au niveau technique : - système de chauffage : pompe à chaleur neuf
- DPE A L'IMMEUBLE : 260 kWh/m2.an (E) : A REFAIRE CONMPTE TENU DES TRAVAUX DE CHAUFFAGE EN COURS - Emissions GES : 54 kg CO₂/m2.an (E)
- Energie finale : 203 kWh/m2.an - Date de réalisation des diagnostics : 03-07-2024 - Estimation des coûts annuels : entre 8950 € et 12 190 € - Années de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023
- Taxe foncière 6100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix du bien 824 000 € Honoraires à charge vendeur. _______________________CONTACT__________________________
Cédric Manigold au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832
Sont loués : l'épicerie et 6 appartements sur 9.
Une fois loué, l'ensemble génère 90 000 € de revenus annuels.
L'immeuble nécessite des travaux idéals pour la défiscalisation ! Un appartement est à refaire entièrement et des ballons d'eau sont à changer.
Composition :
- au rez de chaussée : un commerce de 75m2 (800 €) et un restaurant de 80m2 (2400 €) + cave, remise, bureau...
A l'avant : au 1ere étage : 1 appartement de maître de 72m2 de type F4 (700 €), au 2ème étage 2 appartements F2 et F3 de 42m2 (550 €) et 60m2 (600 €) et au 3ème étage 2 appartements de 50m2 (425 € et 500 €)
A l'arrière : au 1er étage : 2 appartements F2 de 50m2 (400 €) et 30m2 (380 €) et au 2ème étage 2 appartements de 50m2 (400 €) et 25m2 type F2 et studio (300 €)
Chaque appartement donne 50 € de charges mensuels et les commerces sont régularisés à l'année.
Le restaurant est entièrement équipé pour un fonds estimé à la somme de 60 000 €.
Au niveau technique : - système de chauffage : pompe à chaleur neuf
- DPE A L'IMMEUBLE : 260 kWh/m2.an (E) : A REFAIRE CONMPTE TENU DES TRAVAUX DE CHAUFFAGE EN COURS - Emissions GES : 54 kg CO₂/m2.an (E)
- Energie finale : 203 kWh/m2.an - Date de réalisation des diagnostics : 03-07-2024 - Estimation des coûts annuels : entre 8950 € et 12 190 € - Années de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023
- Taxe foncière 6100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix du bien 824 000 € Honoraires à charge vendeur. _______________________CONTACT__________________________
Cédric Manigold au [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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