Appartement 127m² à bordeaux

Quartier Chartrons - Grand Parc. Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à 100 mètre de la ligne de tram C, des commerces et des commodités, cet appartement très lumineux et spacieux de 130m2 vous offrira un cadre de vie très agréable, à 2 pas du Centre ville historique.
?Il se compose de 2 espaces de vie, d'une cuisine séparée avec cellier attenant et de 3 chambres dont une suite parentale plus de 18m2. 2 salles de bains et 2 wc.

L'ajout majeur de ce bien: l'ensemble des pièces de l'appartement donnent accès sur 2 grandes terrasses, exposées Sud ouest pour la première et côté Est pour la seconde, donnant ainsi une superficie totale de 72m2 d'extérieurs.
?Des travaux d'aménagements/ rafraîchissement sont à prévoir, ce qui offre un beau potentiel pour le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Enfin, l'appartement dispose d'un garage privatif et vous pourrez avoir la possibilité d'en acquérir un deuxième si vous le désirez.

L'avis du professionnel : un bien rare, bien placé et avec de belles possibilités. A visiter.

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA