Appartement 96m² à villeurbanne

CHARPENNES / WILSON (rue Mozart) - A proximité immédiate des tramways T1-T4 vous permettant de rejoindre rapidement la station de métro Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu. A quelques minutes à pied, vous profiterez des commerces de la Place Wilson et de son marché local présent trois fois par semaine. Aussi, le célèbre et prestigieux Parc de la Tête d'Or est situé à seulement 500 mètres.

Dans une copropriété bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, venez découvrir l'une des plus belles vues Lyonnaises. Appartement 4 pièces de 96m² bénéficiant d'une triple exposition avec balcon de 15m², cave et garage (en supplément).

Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par la luminosité de la pièce à vivre donnant accès à un agréable balcon sud-est, sans vis-à-vis et offrant une vue incroyable sur le Mont-Blanc. La cuisine aménagée et indépendante peut-être ouverte afin de réaliser un espace salon-salle à manger supérieur à 40 m². La partie nuit est composée de trois chambres au calme, nombreux rangements, salle d'eau fonctionnelle et toilettes séparées. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, DPE classé en D (logement non impacté par les nouvelles normes environnement et climat). Local à vélos, cave de 7m² et garage au sein de la résidence (en supplément).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées].

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1440 Euros et 1990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)