74200 - THONON-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, avec Céline Campaert vous propose:
Situé en plein cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 61m2 carrez, représente une opportunité à ne pas manquer !
Espace annexe supplémentaire de 12 m² (non compris dans la surface de 61m2) accessible depuis la cuisine, parfait pour une chambre d'enfant, un cellier ou un dressing.
Salle de bain avec WC et une douche supplémentaire pouvant être transformée en toilette
Construit entre 1900 et 1945, ce bien bénéficie d'une situation idéale et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa configuration facile et pratique.
Les matériaux de construction en béton, le toit en tuile béton, et la façade peinte confèrent à cet appartement un charme authentique et une robustesse indéniable.
cet appartement unique au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages vous offre une terrasse ainsi qu'un balcon pour profiter d'un l'extérieur en tout intimité.
Atouts Supplémentaires :
Bâtisse ancienne où chaque étage comprend un seul appartement, garantissant tranquillité et intimité.
Charges de copropriété faibles et aucun travaux prévus, pour une tranquillité d'esprit.
Prix attractif, une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un quartier facile d'accès
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel au cœur de Thonon-les-Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail: ccampaert@efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, avec Céline Campaert vous propose:
Situé en plein cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 61m2 carrez, représente une opportunité à ne pas manquer !
Espace annexe supplémentaire de 12 m² (non compris dans la surface de 61m2) accessible depuis la cuisine, parfait pour une chambre d'enfant, un cellier ou un dressing.
Salle de bain avec WC et une douche supplémentaire pouvant être transformée en toilette
Construit entre 1900 et 1945, ce bien bénéficie d'une situation idéale et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa configuration facile et pratique.
Les matériaux de construction en béton, le toit en tuile béton, et la façade peinte confèrent à cet appartement un charme authentique et une robustesse indéniable.
cet appartement unique au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages vous offre une terrasse ainsi qu'un balcon pour profiter d'un l'extérieur en tout intimité.
Atouts Supplémentaires :
Bâtisse ancienne où chaque étage comprend un seul appartement, garantissant tranquillité et intimité.
Charges de copropriété faibles et aucun travaux prévus, pour une tranquillité d'esprit.
Prix attractif, une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un quartier facile d'accès
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel au cœur de Thonon-les-Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail: ccampaert@efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 162562
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 77 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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