A 10 min d’Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, cette propriété (mitoyenne), prête à être habitée, située en bordure d’un petit hameau, au milieu de ses propres terres de 4 HA, respire la quiétude.
Les 273 m² habitables proposent des volumes plus que agréables, lumineux et dans un très bon état d’entretien. Les pièces de jour comportent un beau salon avec poêle à bois exposé au Sud, une grande cuisine très conviviale, deux grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privée, une salle de bains, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un garage. A l’étage se trouvent une troisième chambre et 2 grandes pièces récemment rénovées, en attente d’une finition du sol.
Une belle terrasse couverte fait la liaison parfaite entre la maison et l’espace piscine (10/5 m, au sel, chauffée par PAC, volet électrique).
Une des deux dépendances, un style vraiment campagnard, loge le poulailler, l’abri chèvres, un atelier et le matériel de jardin. L’autre batimant ouverte loge le stationnement de voitures, plus l’installation d’une chambre d’été avec salle d’eau (à finir).
Rénovée avec soin il y a quatre ans, huisseries en PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage central au fuel, panneaux solaires, un puits, la fibre.
L’allée d’entrée traverse le beau jardin bien aménagé avec son potager et ses arbres matures. Le grand terrain en pré de plus de 3 ha, mi clôturé, en combinaison avec la grange, invite pour y mettre des chevaux, des moutons …
Une belle propriété chaleureuse et parfaite à vivre une vie de campagne en tout confort moderne, toute de suite
Les 273 m² habitables proposent des volumes plus que agréables, lumineux et dans un très bon état d’entretien. Les pièces de jour comportent un beau salon avec poêle à bois exposé au Sud, une grande cuisine très conviviale, deux grandes chambres dont une avec sa salle d’eau privée, une salle de bains, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et un garage. A l’étage se trouvent une troisième chambre et 2 grandes pièces récemment rénovées, en attente d’une finition du sol.
Une belle terrasse couverte fait la liaison parfaite entre la maison et l’espace piscine (10/5 m, au sel, chauffée par PAC, volet électrique).
Une des deux dépendances, un style vraiment campagnard, loge le poulailler, l’abri chèvres, un atelier et le matériel de jardin. L’autre batimant ouverte loge le stationnement de voitures, plus l’installation d’une chambre d’été avec salle d’eau (à finir).
Rénovée avec soin il y a quatre ans, huisseries en PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage central au fuel, panneaux solaires, un puits, la fibre.
L’allée d’entrée traverse le beau jardin bien aménagé avec son potager et ses arbres matures. Le grand terrain en pré de plus de 3 ha, mi clôturé, en combinaison avec la grange, invite pour y mettre des chevaux, des moutons …
Une belle propriété chaleureuse et parfaite à vivre une vie de campagne en tout confort moderne, toute de suite
Référence: 12018349942
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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