Iad France - Nicolas Lamarche ([Coordonnées masquées]) vous propose : BIEN D'EXCEPTION, DANS UN HAMEAU AU CALME BORDÉ PAR LA RIVIÈRE SANS AUCUN VIS À VIS, cette propriété avec ses 6 hectares de terrain attenant comprend une maison d'architecte de 236 m² environ + un gîte de 97 m² environ de plain pied.
La demeure est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une superbe cheminée, un séjour avec cheminée ouverte sur la terrasse avec vue sur le thouet, une arrière cuisine / laverie, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, on trouve une mezzanine, une chambre, un bureau et des combles aménagés pouvant faire office de dortoir ou de salle de jeux.
Une cave enterrée, une chaufferie, un espace de stockage et un garage.
Plusieurs dépendances, un laboratoire, une cuisine d'été et plusieurs petits toits pour les animaux de la ferme.
Un hangar ouvert sur les 6 hectares de terrain et une source naturelle dans le pré.
Un gîte à rafraichir de 97 m² environ qui comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, un espace cuisine, un WC séparé avec point d'eau, deux chambres dont une avec WC.
Une terrasse idéalement exposée avec vue sur le thouet.
Des prestations et des volumes rares !
Cette propriété offre de nombreuses opportunités.
L'ensemble sur un parc entièrement clos pour des chevaux et magnifiquement arboré.
Cette demeure hors normes dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554815)
La demeure est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une superbe cheminée, un séjour avec cheminée ouverte sur la terrasse avec vue sur le thouet, une arrière cuisine / laverie, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, on trouve une mezzanine, une chambre, un bureau et des combles aménagés pouvant faire office de dortoir ou de salle de jeux.
Une cave enterrée, une chaufferie, un espace de stockage et un garage.
Plusieurs dépendances, un laboratoire, une cuisine d'été et plusieurs petits toits pour les animaux de la ferme.
Un hangar ouvert sur les 6 hectares de terrain et une source naturelle dans le pré.
Un gîte à rafraichir de 97 m² environ qui comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, un espace cuisine, un WC séparé avec point d'eau, deux chambres dont une avec WC.
Une terrasse idéalement exposée avec vue sur le thouet.
Des prestations et des volumes rares !
Cette propriété offre de nombreuses opportunités.
L'ensemble sur un parc entièrement clos pour des chevaux et magnifiquement arboré.
Cette demeure hors normes dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554815)
Référence: 1575118
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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