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Appartement 3-4 pieces
— Nice 06200 —
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EXCLUSIVITE' - NICE OUEST - FABRON - proche BD NAPOLÉON III
Découvrez ce BEAU DUPLEX de 3-4 Pièces situé au DERNIER ETAGE d'une résidence de standing avec DEUX PISCINES et un terrain de boules. Orienté EST-OUEST, cet appartement TRAVERSANT offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses TROIS TERRASSES, dont une spacieuse terrasse/SOLARIUM de 48 m² avec APERCUE MER.
Au niveau principal, l'appartement se compose de :
Entrée avec placard
Séjour lumineux avec cuisine américaine MODERNE aménagée et équipée, ouvrant sur une TERRASSE de 7 m² avec APERCUE MER
Deux chambres avec placards, AU CALME, donnant sur une deuxième TERRASSE de 8,5 m² avec vue sur les JARDINS de la résidence
Salle de bains moderne
WC séparé
Au niveau supérieur :
Une pièce de 8m², actuellement utilisé comme chambre supplémentaire
Salle d'eau avec WC
TERRASSE COUVERTE d'environ 10 m², actuellement aménagée en salle de sport
Terrasse/SOLARIUM d'environ 48 m² avec APERCUE MER
Équipements et commodités :
Deux PISCINES dans la copropriété, dont une avec VUE MER
Stationnement DEUX ROUES couvert collectif
BOX fermé disponible en supplément du prix
CAVE incluse
Situation idéale située à proximité des COMMERCES, des lignes de BUS, et à seulement 5 minutes de la MER et à 10 minutes du CENTRE VILLE.
Ce bien unique, niché dans un environnement verdoyant, est une opportunité à saisir pour profiter de la Côte d'Azur en toute sérénité.
À visiter absolument !
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Salle de bains moderne
WC séparé
Au niveau supérieur :
Une pièce de 8m², actuellement utilisé comme chambre supplémentaire
Salle d'eau avec WC
TERRASSE COUVERTE d'environ 10 m², actuellement aménagée en salle de sport
Terrasse/SOLARIUM d'environ 48 m² avec APERCUE MER
Équipements et commodités :
Deux PISCINES dans la copropriété, dont une avec VUE MER
Stationnement DEUX ROUES couvert collectif
BOX fermé disponible en supplément du prix
CAVE incluse
Situation idéale située à proximité des COMMERCES, des lignes de BUS, et à seulement 5 minutes de la MER et à 10 minutes du CENTRE VILLE.
Ce bien unique, niché dans un environnement verdoyant, est une opportunité à saisir pour profiter de la Côte d'Azur en toute sérénité.
À visiter absolument !
Référence: GF2552
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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429 000 €