Appartement 85m² à valdoie

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose en EXCLUSIVITE un bien rare à la vente !!

Voici un bel appartement de 85m2 à rénover, se situant dans un secteur calme ' Le Paquis', quartier résidentiel de Valdoie, à deux pas des commerces et de toutes commodités.
L'appartement est le plus reculé de la résidence et vous assure la tranquillité avec son parc arboré et clôturé. . Il s'agit d'une copropriété calme de 1979 au premier étage sans ascenseur composée de 8 appartements, en second plan de la route ( aucunes nuisances sonores ).

Vous avez la possibilité d'acheter un garage de 18m2 avec l'appartement.

***** Ce bien a été entièrement modélisé par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site stark-immobilier.com en tapant la référence « SBE-3701-CS ». Vous pouvez également visualiser les plans des niveaux et obtenir des informations complémentaires *****

Ce T3/4 est agencé comme suit :

Nous retrouvons une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement.
Nous commençons par une grande pièce de vie très lumineuse de 28m2 comprenant le salon/séjour avec un accès sur la loggia de 3,30m2 qui offre une très belle vue dégagée et apporte beaucoup de cachet !
Nous continuons avec une cuisine meublée partiellement équipée.
Nous poursuivons avec deux grosses chambres de 14m2 chacune et ses placards intégrés pour l'une d'entre elles.
Nous terminons avec une salle de bains avec baignoire et d'un wc indépendant.

Sur le plan technique :

- Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir ( travaux déjà en cours, detapissage partiellement effectué ).
- Aire de jeux à disposition des copropriétaires.
- Chauffage gaz individuel.
- Cave vendue avec l'appartement.
- Montant des charges de copropriété : 110€/mois comprenant eau froide, électricité et assurance des communs, nettoyage des communs, entretien des espaces verts, ordures ménagères - Syndic LION Immobilier.
- Aucuns travaux votés à l'ordre du jour.
- Fenêtres bois double vitrage.
- Taxe foncière : 1200€.
- Bon diagnostic de performance énergétique.
- Toiture neuve ( 2023 ).

Idéal pour un premier investissement à moins de 1000 euros du m2 !

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez Cindy au [Coordonnées masquées] pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À bientôt chez STARK !


Agent commercial immobilier Cindy Sonzini (EI)
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 847 974 847.
Tél : 0...6...7...4... 6...3 ...7...8 ...6...7
Mail : cindy @ stark - immobilier . com
Référence : SBE-3701-CS
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1264.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).