Charmante maison de village avec cour

EN EXCLUSIVITE ' LE CAILAR', CHARMANTE MAISON DE VILLAGE
Venez découvrir cette maison de 80 m2 plein de charme sur 2 niveaux située en toute tranquillité dans une impasse avec petit extérieur à l'abri des regards!!!
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine ouverte et équipée, et sur le salon séjour, un dégagement dessert la salle d'eau, les toilettes indépendantes, et l'accès à la cour de 30 m2 env aménagée et arborée.
Un escalier en pierre depuis le salon vous permettra de rejoindre l'étage où l'on trouve une grande chambre de 18m², une autre de 11,40m², un petit bureau de 6,60 m² et un petit cabinet de toilette sur le palier.
Les plus:
Menuiserie PVC double vitrage volet bois
Climatisation récente sur les 2 niveaux
Ballon eau chaude neuf
Adoucisseur d'eau
Alarme
Proximité:
proche place du village avec tous commerces (boulangerie, tabac, épicerie-boucherie, bar et restaurant, coiffeurs etc..
Village avec service de santé (docteur, dentiste, pharmacie)
Gare du Cailar
Proche accès autoroute
Proche Nîmes et Montpellier
Proche Mer et plages

Cette annonce référence 246237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 540[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr