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Bordeaux nansouty, maison de 55m2 habitables avec combles aménagés, cave et jardin
— Bordeaux 33000 —
339 500 €
55 m² / 90 m²
3 pièces
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A Bordeaux idéalement située dans le quartier Nansouty, charmante maison de 55m2 avec jardin, grande cave et combles de 18m2 aménagés. Au RDC, profitez d’un grand séjour de 26m2 ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11m2, d’une salle d’eau et d’une grande entrée avec WC indépendant. Combles aménagés offrant 2 couchages supplémentaires (hauteur limitée) sur une surface au sol de 18m2. Une grande cave de 22m2 complète ce bien. Jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Rénovation réalisée en 2012 avec huisseries double-vitrées et toiture révisée en 2018. Chaudière à gaz révisée et contrôlée en 2024 et ballon électrique changé en 2022. Située dans une rue calme et familiale à proximité immédiate de toutes commodités : Tramway B (arrêt Saint Genès à 5mn à pied, commerces et écoles. Photos complémentaires sur demande.
DPE
A
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C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bordeaux nansouty, maison de 55m2 habitables avec combles aménagés, cave et jardin
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