Lyon 7 : joli t3 avec balcon et vue rhône

Sur les quais du Rhône (37, avenue Leclerc), appartement de 3 pièces et 71m2 ensoleillé et sans vis-à-vis. Il est composé de :
- Salon/salle à manger (exposé Ouest) avec baie vitrée récente en double-vitrage donnant accès au balcon,
- Cuisine indépendante partiellement équipée (exposée Est),
- Hall avec grand placard et penderie,
- Dégagement desservant l’espace « Nuit » avec nombreux placards,
- Chambre « parents » avec bureau possible (exposée Ouest),
- Chambre « enfants » avec placard/dressing (exposée Est),
- Salle de bain avec baignoire,
- WC indépendants avec meuble,
- Balcon,
- Cave en sous-sol,
- Garage fermé en option pour 20.000€ de plus (soit 350.000€ en tout si garage retenu),

La copropriété bien tenue propose par ailleurs :
- Local vélos,
- Cour intérieure sécurisée avec grands espaces verts.

Nombreux rangements. Parquets chêne. Interphone et vigik. Copropriété calme avec bonne ambiance. Belle vue dégagée sur le Rhône. Traversant Ouest/Est. Volets roulants. Fibre optique raccordée. Chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, espaces verts, assurance, syndic et ménage compris dans les charges. DPE D. Copropriété sans procédure faite de 52 lots principaux et 56 lots secondaires.

Transports : bus 60 (Leclerc Girondins), C7 et C22 (Ayasse-Yves Farge), métro B (Jean Jaurès / Debourg) et station vélo'v.
Ecole de secteur : Marcel Pagnol + Notre-Dame des Anges, CSI et fac à proximité.
Commerces : boulangerie, Super U, pharmacie et marché des producteurs à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Disponible de suite. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ, du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30) au 06/52/52/77/68.