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Opportunité Exceptionnelle : Projet d’Hébergement sur Terrain de Loisirs avec Potentiel d’Extension Prix Réduit ! Ne manquez pas cette chance unique. Découvrez ce magnifique terrain de loisirs d'une superficie actuelle d'environ 16 000 m², entièrement viabilisé et situé en zone économique de loisirs. Avec des possibilités d'extension, la surface totale pourrait dépasser 29 500 m². Ce site offre un cadre idéal pour développer un projet de camping ou d'hébergement. Caractéristiques Principales : • Surface actuelle : 16 000 m² • Surface totale potentielle après extension : jusqu’à 29 500 m² • Viabilisation complète • 22 emplacements pour camping et caravanes • 3 emplacements pour camping-cars • 3 gîtes construits avec soin, dont un pour personnes à mobilité réduite • Local d'accueil convivial • 2 blocs sanitaires modernes Détails des Installations : Partie Haute : • 22 emplacements pour camping et caravanes • 1 gîte accessible aux personnes à mobilité réduite • 3 emplacements dédiés aux camping-cars • Local d'accueil spacieux et fonctionnel • 2 blocs sanitaires modernes Partie Basse : • 3 gîtes de qualité : • Gîte 1 : Entièrement terminé, prêt à accueillir des visiteurs • Gîte 2 : Quelques finitions à réaliser pour un rendu parfait • Gîte 3 : À aménager selon vos besoins et préférences Points Forts : • Localisation Idéale : Proche des attractions touristiques et des commodités locales • Potentiel de Développement : Opportunité d'extension avec des parcelles supplémentaires. • Infrastructures Déjà en Place : Profitez d’une base solide pour démarrer ou étendre votre projet Pourquoi Investir ? Ce projet d’hébergement constitue une opportunité rare dans une région prisée par les touristes. Avec des infrastructures déjà opérationnelles et un potentiel d'extension considérable, c'est une chance unique pour les investisseurs et entrepreneurs du secteur touristique. Honoraires charge vendeur Laurent GUMULA : [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA : [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 894 858 463. Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris. (réf. 24879) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.