Maison de plain-pied + dépendance, lanvollon (22290)

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VIE DE PLAIN-PIED / LANVOLLON / 100M2 HABITABLES / DÉPENDANCE 80M2 / COMBLES AMÉNAGEABLES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / LA PLAGE À 15 MINUTES.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de plain-pied, construite en 2003, d'une surface de plus de 100m2.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour / Cuisine séparée / 2 Chambres de 14m2 et 12m2 (avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires) / / Salle d'eau / WC indépendant / Buanderie avec accès garage / Garage (26m2) / Accès combles aménageables.

EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 1412m2 (entièrement constructible) / Terrasse exposée Sud-Ouest / Dépendance maçonnée de 80m2 avec étage et sa porte sectionnelle (hauteur 2,80m spécialement prévue pour accueillir un camping-car). À savoir que ce bâtiment raccordé en eau et en électricité peut être transformé en une seconde habitation ou en un gîte.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage au sol / Accès fibre.

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Prix du bien : 285 450 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 10 450 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024. Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr