780 000 €
210 m² / 2 133 m²
6 pièces
Saint Genis Laval, maison individuelle dans un environnement naturel et boisé, proche de la station métro, l'accès à Lyon Part-Dieu voiture + métro en 30 min PORTE à PORTE, proche des écoles et de toutes commodités.
* La maison *
Maison plain-pied de 209 m2 habitable sur un terrain de 2133 m2, dont environ 1000 m2 de terrain constructible.
Grand séjour de 43 m2 avec les baies vitrées
Salle à manger de 18 m2
Cuisine ouverte de 19 m2
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau de 9 m2 et WC privatif
Surface des chambres : 21 m2, 19 m2, 18 m2, 10 m2
Une autre salle de bain de 6 m2
Un autre WC
Grand garage de 75 m2
Cave + dépendance de 35 m2
Possible de créer un studio indépendant
* L’extérieur *
Piscine 12 m * 6 m sécurisée et clos + terrasse carrelée
Grande terrasse carrelée devant la maison
Terrain clos de 2133 m2, dont environ 1000 m2 constructible en zone URi
* L’environnement *
Au calme, au bord de la forêt, idéalement situé pour profiter de la nature
Proche de la station de métro B, l’accès à Part-Dieu en 30 min
** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agence ACI immobilier : 3 agences à votre côté - Lyon Villeurbanne, Marennes, Luzinay
Votre consultante en immobilier Nan YAO en mieux, inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 920 239 324. Professionnel, Humaine, Transparente et réactif pour les vendeurs et acheteurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
* La maison *
Maison plain-pied de 209 m2 habitable sur un terrain de 2133 m2, dont environ 1000 m2 de terrain constructible.
Grand séjour de 43 m2 avec les baies vitrées
Salle à manger de 18 m2
Cuisine ouverte de 19 m2
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau de 9 m2 et WC privatif
Surface des chambres : 21 m2, 19 m2, 18 m2, 10 m2
Une autre salle de bain de 6 m2
Un autre WC
Grand garage de 75 m2
Cave + dépendance de 35 m2
Possible de créer un studio indépendant
* L’extérieur *
Piscine 12 m * 6 m sécurisée et clos + terrasse carrelée
Grande terrasse carrelée devant la maison
Terrain clos de 2133 m2, dont environ 1000 m2 constructible en zone URi
* L’environnement *
Au calme, au bord de la forêt, idéalement situé pour profiter de la nature
Proche de la station de métro B, l’accès à Part-Dieu en 30 min
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Votre consultante en immobilier Nan YAO en mieux, inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 920 239 324. Professionnel, Humaine, Transparente et réactif pour les vendeurs et acheteurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 209 m2 + terrain 2133 m2 dont 1000 m2 constructible
780 000 €