Commerce bar restaurant licence iv - arnaud bernard - 150 m²

Idéalement situé quartier Arnaud Bernard, fonds de commerce d'un restaurant / bar licence IV de 150 m² à vendre. Réparti sur 2 niveaux égaux, le local profite en sous-sol d'une cuisine équipée, d'une réserve, des moteurs de tireuse, d'une chambre froide, de la plonge et des vestiaires. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la clientèle avec un grand bar et une salle. Sur ses 2 côtés, le commerce profite d'une grande terrasse ensoleillée de plus de 90 m² qui peut être agrandie. Linéaire : plus de 15 ml !! Le local, ayant été créé en 2022, dispose de matériel quasi-neuf et est accessible PMR. Cuisine équipée d'une extraction aux normes et en toiture. Actuellement ouvert que le soir, l'affaire ne demande qu'à être développée avec un service du midi et de la limo l'après midi. Loyer charges comprises, foncier inclus : 3500 euros/mois net Loyer Licence 4 : 400 euros/mois Licence 3 rattachée au fonds de commerce Bail récent (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)