Exclusivite ! albigeoise de charme avec garage, grand jardin et studio independant.

EN EXCLUSIVITE ! A 800 mètres à pied de la Cathédrale, dans un quartier plébiscité et proche de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison des années 30 offrant environ 242 m² habitables sur 3 niveaux, complétée par une dépendance de 45 m², le tout sur un terrain de 707 m². Cette chaleureuse maison familiale séduit par son charme indéniable, avec ses beaux parquets, son entrée en carreaux de ciment, et son escalier en bois. Quelques marches devant la maison mènent au premier palier, qui comprend un grand hall d'entrée desservant à gauche une lumineuse salle à manger et à droite un double séjour traversant d'environ 40 m² avec cheminée et climatisation. Ce salon donne accès à une belle terrasse et au jardin par une baie vitrée. A ce niveau, on trouve également des toilettes, une cuisine entièrement équipée, un cellier, et un espace repas avec vue sur le jardin et accès à la terrasse. Le deuxième étage offre trois grandes chambres avec placards (17 m², 18 m² et 13 m²), une salle de bains, une salle d'eau privative, un dressing/lingerie et un WC. Le dernier étage, bénéficiant d'une confortable hauteur sous plafond, est actuellement composé d'une chambre, d'un dressing, de deux bureaux très lumineux pouvant également servir de chambres supplémentaires (20 m² et 13 m²), et d'une salle de bains qui a conservé le charme de l'époque. La propriété comprend aussi un garage de 36 m² avec portail motorisé, une cave, une buanderie, et divers espaces de rangement, le tout en rez-de-jardin. L'habitation est équipée de double vitrage, de chauffage au gaz de ville, et de trois systèmes de climatisation. Le studio de 45 m², entièrement aménagé et situé au fond du jardin, bénéficie d'un accès indépendant par un côté de la maison et est agrémenté d'une terrasse. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)