Le cabinet DS Transaction vous présente cette très agréable maison de 138,5 m2 habitables, entièrement rénovée et dans un état impeccable.
Implantée sur une parcelle de 400m2, elle se compose :
o Au rez-de-chaussée : d’une entrée, un salon, une salle à manger traversante, une cuisine équipée, une buanderie, un WC.
o À l’étage : de cinq chambres, deux salles d’eau, un WC, un dégagement et des rangements.
o Les combles, avec velux, offrent un grand potentiel pour de futurs aménagements ou, plus simplement, de beaux volumes de rangement.
o Cave en sous-sol.
Garage attenant à la maison.
Cabanon dans le jardin.
Le bien comprend également un terrain clos de 1480m2 avec verger, cabanon de jardinier et point d’eau, véritable havre de paix à 110m de la maison en empruntant un charmant petit chemin communal.
Situation proche des nombreuses commodités offertes par le bourg de Nexon (tous commerces, santé, services, scolarité́, loisirs et culture, transports, gare) et à seulement 25 min du centre de Limoges en voiture.
Autres informations
- Source captée déclarée (trois puits)
- Chauffage : chaudière au fuel sur installation entièrement refaite + poêle à granulés programmable.
- Production d’eau chaude par ballon électrique neuf.
- Toitures refaites
- Planchers et bel escalier en chêne.
CE: D (196,1 kWh/m2/an),
GES: E (50,1 kg CO2/m2/an).
Prix du bien : 168000 € Frais d’Agence Inclus
Dont 8000 €, soit 5%, de frais d’agence à charge exclusive de l’acquéreur.
Référence du bien : 240710mid
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter
Mireille IMBERT-DUPUY du cabinet DS Transaction
Implantée sur une parcelle de 400m2, elle se compose :
o Au rez-de-chaussée : d’une entrée, un salon, une salle à manger traversante, une cuisine équipée, une buanderie, un WC.
o À l’étage : de cinq chambres, deux salles d’eau, un WC, un dégagement et des rangements.
o Les combles, avec velux, offrent un grand potentiel pour de futurs aménagements ou, plus simplement, de beaux volumes de rangement.
o Cave en sous-sol.
Garage attenant à la maison.
Cabanon dans le jardin.
Le bien comprend également un terrain clos de 1480m2 avec verger, cabanon de jardinier et point d’eau, véritable havre de paix à 110m de la maison en empruntant un charmant petit chemin communal.
Situation proche des nombreuses commodités offertes par le bourg de Nexon (tous commerces, santé, services, scolarité́, loisirs et culture, transports, gare) et à seulement 25 min du centre de Limoges en voiture.
Autres informations
- Source captée déclarée (trois puits)
- Chauffage : chaudière au fuel sur installation entièrement refaite + poêle à granulés programmable.
- Production d’eau chaude par ballon électrique neuf.
- Toitures refaites
- Planchers et bel escalier en chêne.
CE: D (196,1 kWh/m2/an),
GES: E (50,1 kg CO2/m2/an).
Prix du bien : 168000 € Frais d’Agence Inclus
Dont 8000 €, soit 5%, de frais d’agence à charge exclusive de l’acquéreur.
Référence du bien : 240710mid
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter
Mireille IMBERT-DUPUY du cabinet DS Transaction
Référence: 85099187
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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