Immobilier Vente Appartement Limoges 221 m² - Annonce Immobilière 19869756

390 000 €

Financer ce bien à partir de 1 948 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 798 €	65 803 €
15 ans	2 754 €	105 665 €
20 ans	2 238 €	147 088 €
25 ans	1 948 €	194 475 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

221 m² / 100 m²

6 pièces

Ds Transaction

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Le cabinet DS Transaction vous présente ce bel immeuble dans le département de la HAUTE VIENNE, situé dans la ville de LIMOGES, ville étudiante de 230 000 habitants avec agglomération.

Il est situé dans une rue calme proche de toutes les commodités (5 minutes de la gare des bénédictins et de toutes les dessertes de bus pour les facs) avec stationnements gratuits.

Le bien se compose de 6 appartements de type 2.

Composition :
- Un appartement de type 2 d’une surface de 28m2 pour un loyer mensuel de 450 Euros CC.
- Un appartement de type 2 d’une surface de 35m2 pour un loyer mensuel de 450 Euros CC.
- Un appartement de type 2 d’une surface de 40m2 pour un loyer mensuel de 500 Euros CC.
- Un appartement de type 2 d’une surface de 40m2 pour un loyer mensuel de 510 Euros CC.
- Un appartement de type 2 d’une surface de 40m2 pour un loyer mensuel de 510 Euros plus 20 Euros CC.
- Un appartement de type 2 d’une surface de 38m2 pour un loyer mensuel de 480 Euros plus 20 Euros CC.

Pour l’ensemble de ce bien le revenu mensuel, est de 2 900 Euros CC soit annuel 34 800 Euros.

Taxe foncière 2 500 Euros.

Généralités :
Double vitrage dans les appartements et les communs.
Compteurs individuel eau et EDF
Couverture très bon état (refaite)
Chauffage électrique individuel.
Tous les appartements sont refaits à neuf.
Tout à l’égout.
Jardin privatif d’une surface environ 100 M2 à la disposition des locataires (jardin potager, salon jardin).

Le prix de vente est 390 000 Euros HAI (Soit 370 000 Euros Net vendeur et 20 000 euros honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur).

Les diags sont disponibles sur demande.

La référence du bien est : 240704GD
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter David GIROIR de DS Transaction

Référence: 85099127

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an