Grande maison familiale

Nouvelle EXCLUSIVITE Oph.Dauge Immobilier
En collaboration avec Kévin Montier

Située à Argences (toutes commodités et services à pied):
venez découvrir cette maison de 2014, d'une surface de 143m² habitables, édifiée sur une parcelle de 562m².

NB: Des travaux de rafraichissement et de finition seront à prévoir.

Jumelée d'un côté (avec le garage des voisins), elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Spacieuse pièce à vivre ouverte
- sur une cuisine aménagée et équipée
- Un WC indépendant
- Une suite parentale (chambre/ dressing/ salle-d'eau)
- Un cellier (avec accès au garage)
- Une buanderie (attenante à la cuisine)

A l'étage:
- 6 espaces pouvant, à l'envi, être aménagés en chambres, bureaux, salle-de-jeux ou même, pour certains, être réunis.
- Une salle-d'eau avec WC, communicante entre 2 chambres
- Une salle-de-bain (douche et baignoire)
- Un WC indépendant

A l'extérieur, une jolie terrasse, un terrain de pétanque, un garage... Le terrain et le garage resteront, eux aussi, à finir d'aménager

Quelques infos supplémentaires:
- Ballon thermodynamique
- Chauffage gaz de ville
- Potentiel de division avec accès indépendant (professions libérales, location...)
- Combles pour stockage

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1130€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr