Wisches 3 pieces duplex avec parking

En exclusivité à WISCHES, ALSIMMO vous propose ce magnifique et lumineux duplex 3 pièces de 63,90 m2 Carrez et 78,90 M2 au sol, situé dans une petite copropriété de trois logements et proche des commodités. Il est agencé de la la manière suivante :

Au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour.

A l’étage deux chambres, une salle de bain et un dégagement ou il vous sera possible d’y aménager un espace bureau.

Vous disposerez également d’une place de parking privée à l’arrière de l'immeuble.

Une pompe à chaleur ainsi que deux ballons d’eau chaude thermodynamique ont été installé en 2019.

Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par les ballons électriques.
Chauffage et eau chaude collective avec compteur calorifique individuel pour chaque appartement.

DPE B: 79 kWhEP/m2.an
GES A : 2 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 610 €/an abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
DPE réalisé le 03/03/22.

Concernant les parties communes : Vous disposerez également d'un local technique (chaufferie) . L'immeuble a été édifié sur un terrain d'environ 11 ares (dont environ 8 ares représentant du pré et des taillis pentus).

Le bâtiment a été rénové en totalité en 2003 (toiture, électricité, isolation, fenêtres, VMC etc…).
Habitable de suite, aucun travaux n'est à prévoir.

Charges de copropriété : environ 75 €/mois soit environ 900 €/an comprenant le chauffage, l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des communs (montant communiqué par le propriétaire actuel).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH

Bien soumis à la copropriété : 7 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact pour visiter ce bien :
Barbara OSWALD "Entrepreneur Individuel" au [Coordonnées masquées]
Agent commercial
R.S.A.C Saverne TI 519 886 014

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 140 900 € TTC
Honoraire : 10 900 € TTC (8,38 %)
Prix Hors honoraires : 130 000 €
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Mandat 1204