En exclusivité, découvrez ce charmant appartement F3 atypique situé à Neuilly-Plaisance, au pied du RER A et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce bien est parfait pour allier confort et praticité.
D'une surface de 70 m² au sol (33 m² loi Carrez en raison de la mansarde), cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème et dernier étage d'un pavillon sans ascenseur, dans une petite copropriété avec jardin.
Il se compose de :
- Un séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
- 2 chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain et des WC séparés
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est avec 4 grands vélux qui assurent un ensoleillement optimal toute la journée. Il est également équipé de double vitrage, d'un interphone, et la fibre est installée dans le bâtiment.
Le bien est vendu avec une cave.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique et idéalement situé !
Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI
[Coordonnées masquées]
Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce bien est parfait pour allier confort et praticité.
D'une surface de 70 m² au sol (33 m² loi Carrez en raison de la mansarde), cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème et dernier étage d'un pavillon sans ascenseur, dans une petite copropriété avec jardin.
Il se compose de :
- Un séjour avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
- 2 chambres
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain et des WC séparés
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est avec 4 grands vélux qui assurent un ensoleillement optimal toute la journée. Il est également équipé de double vitrage, d'un interphone, et la fibre est installée dans le bâtiment.
Le bien est vendu avec une cave.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique et idéalement situé !
Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI
[Coordonnées masquées]
Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1791-CH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 876 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 70m² à neuilly-plaisance
215 000 €