Appartement 68m² à colomiers

Iad France - Morgane Garcia vous propose : Appartement de 2021 en derniere étage - RT 2012 - Quartier Ramassiers, Colomiers

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété moderne de 44 logements, cet appartement T3 de 68 m² vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Description du Bien :

Un hall d'entrée avec placard.
Un grand séjour lumineux de 31 m², climatisé, avec cuisine ouverte contemporaine équipée d'un îlot central. Grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², orientée ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Deux chambres avec placard intégré.
Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver.
Des toilettes aux normes PMR

Annexes et Extérieurs :

Parking : Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique et possibilité de les boxer
Local à vélos : Disponible au sein de la copropriété.
Espaces Verts : espace potager et aire de pic-nic.

Atouts :

- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Chaudière à gaz à condensation.
- Espaces verts et potager pour un cadre de vie agréable.
- Terrasse de 10 m² avec vue imprenable, idéale pour se détendre.
- Deux places de parking en sous sol
- Dernier étage

Informations Techniques :

Menuiseries : PVC double vitrage
Volets : Roulants avec système de fermeture centralisée.
Fibre Optique
VMC

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel offrant confort, modernité et tranquillité dans un quartier recherché de Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Garcia Morgane - EI (ID 41683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29549311)