Appartement 68m² à colomiers

Iad France - Morgane Garcia ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement de 2021 en derniere étage - RT 2012 - Quartier Ramassiers, Colomiers

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété moderne de 44 logements, cet appartement T3 de 68 m² vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Description du Bien :

Un hall d'entrée avec placard.
Un grand séjour lumineux de 31 m², climatisé, avec cuisine ouverte contemporaine équipée d'un îlot central. Grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², orientée ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Deux chambres avec placard intégré.
Une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque, sèche-serviette et emplacement pour machine à laver.
Des toilettes aux normes PMR

Annexes et Extérieurs :

Parking : Deux places de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique et possibilité de les boxer
Local à vélos : Disponible au sein de la copropriété.
Espaces Verts : espace potager et aire de pic-nic.

Atouts :

- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
- Chaudière à gaz à condensation.
- Espaces verts et potager pour un cadre de vie agréable.
- Terrasse de 10 m² avec vue imprenable, idéale pour se détendre.
- Deux places de parking en sous sol
- Dernier étage

Informations Techniques :

Menuiseries : PVC double vitrage
Volets : Roulants avec système de fermeture centralisée.
Fibre Optique
VMC

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement exceptionnel offrant confort, modernité et tranquillité dans un quartier recherché de Colomiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29549311)