Iad France - Virginie Duez ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette maison familiale de 5 pièces, idéalement située à proximité des commodités, offrant un accès facile aux écoles et aux commerces, à 5 minutes de St Astier et à 10 minutes de Marsac.
Nichée sur un terrain de 1858 m², cette propriété allie confort et praticité.
Caractéristiques principales : * Surface : 95 m² habitables * Terrain : 1858 m², entièrement clôturé et arboré * Configuration : Maison sur sous-sol total de 100 m² semi-enterré (garage, buanderie, évier, cave, pièce séparée)
Intérieur en rez-de-jardin : * Pièce de vie lumineuse et accueillante * Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) * 4 chambres confortables avec placards * Salle de douche récente et moderne * Toilettes séparés
Confort et équipements : * Maison très bien entretenue, en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * Connexion internet par la Fibre optique * Chauffage avec une pompe à chaleur air / air climatisation réversible (2 splits) et radiateurs électrique * Menuiseries pvc en double vitrage posées il y a 2 ans * Volets battants isolés installés en juin 2023 * Assainissement individuel
Extérieur : * Le terrain de 1858 m² offre un espace extérieur spacieux et arboré, soigneusement entretenu. Une proximité proche d'une départementale est à noter. De la terrasse, une belle vue dominante sur la nature.
Avantages : * Proximité immédiate des commodités, écoles et commerces * Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un environnement paisible et pratique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29549126)
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Référence: 1575659 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 09/06/2023
Coûts annuels estimés :
1 144 € - 1 548 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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