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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison de village rénovée de 382m² au sol dont 348m² à villar-saint-pancrace
— Villar-Saint-Pancrace 05100 —
Nos partenaires locaux
Plongez dans l'authenticité et le charme de cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles et de grande qualité, située dans le paisible village de Villar-Saint-Pancrace, au cœur des Hautes-Alpes.
Alliant le cachet rustique montagnard avec ses boiseries et ses pierres apparentes et le confort moderne avec son isolation extérieur et son système de chauffage économique, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités grâce à son ancien restaurant au rez-de-chaussée et ses espaces de vie chaleureux.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (ancien restaurant) :
Grande pièce de 39,3 m² avec bar, idéale pour des moments conviviaux avec sa cuisine professionnelle équipée avec four à pizza et grill à bois
Salle à manger de 36,3 m² avec boiseries anciennes et pierres apparentes
Chaufferie de 19 m² avec chaudière à granulés et chauffe-eau solaire
WC de 1,6 m²
Premier étage (Appartement indépendant) :
Cuisine de 12 m²
Salon de 14,18 m² avec pierres apparentes et voûte, offrant une ambiance cocooning
Couloir de 4,2 m²
Cave tempérée de 5,8 m²
Chambre avec salle d'eau de 19 m²
Dégagement de 9,2 m²
Buanderie de 2,7 m²
Deuxième chambre de 12,5 m² avec salle d'eau de 8,1 m²
Mezzanine de 2,3 m²
Troisième chambre avec dégagement de 7,7 m², dressing, WC de 0,93 m² et salle d'eau de 3,7 m²
Deuxième et troisième étages (Appartement en duplex) :
Entrée de 4,8 m²
Salon et cuisine ouverte de 49 m² avec poutres apparentes, cuisine moderne en inox et salon ouvrant sur une terrasse en bois d'environ 15 m² exposée plein sud, offrant une pièce supplémentaire en été et en hiver
Buanderie de 1,5 m²
Première chambre de 11,8 m² avec salle d'eau de 2,4 m²
Deuxième chambre de 12,8 m² avec salle d'eau de 2,3 m² et placard de 0,63 m²
Troisième chambre de 8,3 m² avec placard de 0,63 m²
Salle d'eau indépendante de 3,42 m² avec sauna de 6,3 m²
Couloir de 3,7 m²
Quatrième chambre de 14,3 m² avec salle de bain de 4,7 m²
Cinquième chambre de 15,92 m² avec salle de bain de 3,8 m²
Couloir desservant deux toilettes de 1,25 m² chacun et un palier
Extérieur :
Terrain de 610 m² avec espace détente équipé de son Bain norvégien et de sa terrasse ombragée qui offre une vue panoramique extraordinaire
Places de parking
Points forts :
Maison ancienne avec charme montagnard et boiseries anciennes
Isolation extérieure récente
Ancien restaurant au rez-de-chaussée, parfait pour des fêtes de famille
Appartement en duplex avec terrasse
Vue panoramique et cadre de détente
Proximité des pistes de ski de fond et de la station de Serre-Chevalier
À proximité du mythique lac de l'Orceyrette
Idéale pour un gîte : Avec ses nombreuses chambres, son ancien restaurant et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour accueillir des hôtes en quête de charme et de confort.
Emplacement : Située dans le village tranquille de Villar-Saint-Pancrace, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de Briançon et des activités de plein air des Hautes-Alpes.
N'attendez pas, contactez-moi pour en savoir plus !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867544)
Alliant le cachet rustique montagnard avec ses boiseries et ses pierres apparentes et le confort moderne avec son isolation extérieur et son système de chauffage économique, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités grâce à son ancien restaurant au rez-de-chaussée et ses espaces de vie chaleureux.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (ancien restaurant) :
Grande pièce de 39,3 m² avec bar, idéale pour des moments conviviaux avec sa cuisine professionnelle équipée avec four à pizza et grill à bois
Salle à manger de 36,3 m² avec boiseries anciennes et pierres apparentes
Chaufferie de 19 m² avec chaudière à granulés et chauffe-eau solaire
WC de 1,6 m²
Premier étage (Appartement indépendant) :
Cuisine de 12 m²
Salon de 14,18 m² avec pierres apparentes et voûte, offrant une ambiance cocooning
Couloir de 4,2 m²
Cave tempérée de 5,8 m²
Chambre avec salle d'eau de 19 m²
Dégagement de 9,2 m²
Buanderie de 2,7 m²
Deuxième chambre de 12,5 m² avec salle d'eau de 8,1 m²
Mezzanine de 2,3 m²
Troisième chambre avec dégagement de 7,7 m², dressing, WC de 0,93 m² et salle d'eau de 3,7 m²
Deuxième et troisième étages (Appartement en duplex) :
Entrée de 4,8 m²
Salon et cuisine ouverte de 49 m² avec poutres apparentes, cuisine moderne en inox et salon ouvrant sur une terrasse en bois d'environ 15 m² exposée plein sud, offrant une pièce supplémentaire en été et en hiver
Buanderie de 1,5 m²
Première chambre de 11,8 m² avec salle d'eau de 2,4 m²
Deuxième chambre de 12,8 m² avec salle d'eau de 2,3 m² et placard de 0,63 m²
Troisième chambre de 8,3 m² avec placard de 0,63 m²
Salle d'eau indépendante de 3,42 m² avec sauna de 6,3 m²
Couloir de 3,7 m²
Quatrième chambre de 14,3 m² avec salle de bain de 4,7 m²
Cinquième chambre de 15,92 m² avec salle de bain de 3,8 m²
Couloir desservant deux toilettes de 1,25 m² chacun et un palier
Extérieur :
Terrain de 610 m² avec espace détente équipé de son Bain norvégien et de sa terrasse ombragée qui offre une vue panoramique extraordinaire
Places de parking
Points forts :
Maison ancienne avec charme montagnard et boiseries anciennes
Isolation extérieure récente
Ancien restaurant au rez-de-chaussée, parfait pour des fêtes de famille
Appartement en duplex avec terrasse
Vue panoramique et cadre de détente
Proximité des pistes de ski de fond et de la station de Serre-Chevalier
À proximité du mythique lac de l'Orceyrette
Idéale pour un gîte : Avec ses nombreuses chambres, son ancien restaurant et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour accueillir des hôtes en quête de charme et de confort.
Emplacement : Située dans le village tranquille de Villar-Saint-Pancrace, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de Briançon et des activités de plein air des Hautes-Alpes.
N'attendez pas, contactez-moi pour en savoir plus !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867544)
Référence: 340932772922
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison de village rénovée de 382m² au sol dont 348m² à villar-saint-pancrace
1 400 000 €