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Maison à vendre 6 pièces l'houmeau (17) 173 m²
— La Rochelle 17000 —
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Bonjour, en terme d'immobilier, il est primordial de privilégier l'adresse.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m² sur la commune de l'Houmeau à 1.2 km de la mer, du port du Plomb et de la plage de Pampin. A 7mn en voiture du centre ville de La Rochelle et 3 km du pont de l'ile de Ré.
Le tout est aisément accessible à vélo. Le centre du village, le parc, les écoles et les commerces, on y va à pieds.
La maison est située en recul de la rue principale sans nuisances de la route ni mitoyenneté sur sa parcelle close et arborée.
En parfait état la construction de 2013 comporte au rez-de-jardin :
Une entrée, un WC invités, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée en partie ouverte sur la salle à manger et sur le préau, une arrière cuisine.
A ce niveau, il y a un autre WC, deux belles chambres (dont une comprend une salle de bain complète et un dressing).
Sous l'escalier qui dessert deux autres chambres, une salle d'eau ,un troisième WC, on trouve un espace fermé et le cas échéant climatisé pour placer les bouteilles.
Sur le haut du terrain clos par un portail automatique, il y à le garage suffisamment grand pour deux voitures.
Egalement le pool house ou l'on range d'autre vélos, tondeuse, BBQ etc. et bien sûr la filtration de la piscine 8*4 chauffée par PAC.
Les matériaux sont de qualité.
Le plancher en chêne massif dans toutes les pièces sèches, les menuiseries aluminium noir, les carrelages, les faïences et bien sûr l'isolation sont parfaits.
Le chauffage est au sol sur les deux niveaux.
Mon descriptif est assez détaillé mais il serait judicieux d'organiser une visite sans trop tarder pour vous rendre compte sur place. Pour cela et pour tous renseignements, je suis a votre disposition à votre convenance au [Coordonnées masquées].
N'hésitez pas, soyez sûrs que vous ne me dérangerez pas.
OSEZ JOSE.
MERCI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 360 916 - Greffe de LA ROCHELLE) José RAMOS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867472)
Cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m² sur la commune de l'Houmeau à 1.2 km de la mer, du port du Plomb et de la plage de Pampin. A 7mn en voiture du centre ville de La Rochelle et 3 km du pont de l'ile de Ré.
Le tout est aisément accessible à vélo. Le centre du village, le parc, les écoles et les commerces, on y va à pieds.
La maison est située en recul de la rue principale sans nuisances de la route ni mitoyenneté sur sa parcelle close et arborée.
En parfait état la construction de 2013 comporte au rez-de-jardin :
Une entrée, un WC invités, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée en partie ouverte sur la salle à manger et sur le préau, une arrière cuisine.
A ce niveau, il y a un autre WC, deux belles chambres (dont une comprend une salle de bain complète et un dressing).
Sous l'escalier qui dessert deux autres chambres, une salle d'eau ,un troisième WC, on trouve un espace fermé et le cas échéant climatisé pour placer les bouteilles.
Sur le haut du terrain clos par un portail automatique, il y à le garage suffisamment grand pour deux voitures.
Egalement le pool house ou l'on range d'autre vélos, tondeuse, BBQ etc. et bien sûr la filtration de la piscine 8*4 chauffée par PAC.
Les matériaux sont de qualité.
Le plancher en chêne massif dans toutes les pièces sèches, les menuiseries aluminium noir, les carrelages, les faïences et bien sûr l'isolation sont parfaits.
Le chauffage est au sol sur les deux niveaux.
Mon descriptif est assez détaillé mais il serait judicieux d'organiser une visite sans trop tarder pour vous rendre compte sur place. Pour cela et pour tous renseignements, je suis a votre disposition à votre convenance au [Coordonnées masquées].
N'hésitez pas, soyez sûrs que vous ne me dérangerez pas.
OSEZ JOSE.
MERCI.
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Référence: 340937554539
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 165 000 €