Maison 6 pièce(s) 160 m2

Je suis ravi de vous présenter cette magnifique demeure rénovée, nichée à Allonne, à deux pas de l'autoroute, dans une ruelle paisible et peu fréquentée.

Cette propriété est un savant mélange d'ancien et de moderne, combinant une maison traditionnelle en briques et une extension contemporaine, agrémentée de larges baies vitrées en triple vitrage.

Au rez-de-chaussée :

Vous découvrirez un spacieux couloir qui mène à un vaste séjour double de 40 m², baigné de lumière. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'étend sur plus de 30 m². Une grande chambre avec dressing offre un accès à une terrasse de plus de 45 m². Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne Un WC indépendant

Au 1er étage :

Un large palier avec un espace bureau .
Deux chambres spacieuses

Au 2ème étage :

Un palier menant à une suite parentale avec sa propre salle de bain moderne et WC

Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré et fleuri de 1100 m², complété par un garage, 2 grandes terrasses attrayantes et un vaste jardin.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
315000 EUROS HAI (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
DPE: E GES: E
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2018 au 01/01/2021, 2350 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :-373863 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr