T3 traversant de 47 m2 - 2 chambres - cave - 3ème étage sur 4

Impasse des Timonts - Quartier Abbaye - Créteil
T3 de 46,72 m2 carrez traversant très lumineux - double expositions - au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, au calme avec une vue dégagée et arborée
Une petite entrée de 1,5 m2 dessert un salon de 12,6 m2 avec son petit balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 5,5 m2 ainsi que deux chambres de 9 et 12 m2, une salle de bain avec baignoire de plus de 4 m2 et des toilettes séparées avec fenêtre
Une cave vient compléter ce bien
En libre accès, une place de parking extérieure est également disponible
Ravalement et isolement thermique de l'immeuble récents. Copropriété saine sans procédure en cours
Petits commerces, écoles et Parc du Rancy à 5 minutes à pied
A 10 minutes à pied : métro ligne 8 station : Créteil-Préfecture
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble
Cette annonce référence 246037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2 056,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr