Maison familiale

Positionnée au milieu d'une parcelle de 1990m2, cette jolie maison sur sous-sol total a été édifiée en 1970.
Au fil des années, une rénovation a été réalisée pour proposer aujourd'hui une prestation de qualité.
Parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé, vous pourrez apprécier arbres et végétation en fleur.
Au rez-de-chaussée surélevé, une terrasse orientée Sud-Ouest est accessible du salon ou de l'entrée.
Une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que deux chambres complètent ce niveau.
A l'étage se trouvent deux grandes chambres (18m2 et 20m2) un palier confortable avec rangement, un WC séparé et une salle d'eau.

Assainissement collectif.
Toiture ardoises naturelles.
A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 246090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : 298 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 289 000,00 €
Honoraires TTC : 3,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr