Villa

83300 DRAGUIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL LES SELVES - VILLA 188m² - 3 CHAMBRES -TERRAIN PLAT SUD OUEST (PISCINE POSSIBLE)
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette belle villa de plain-pied de 188m² dont garage attenant de 34m², idéalement située au calme dans le quartier des Selves à Draguignan, exposée sud-ouest sur un terrain entièrement plat et paysagé de 2000m².
Caractéristiques du bien :
Entrée avec WC indépendant.
Trois chambres dont une avec salle d'eau.
Salle de bain avec baignoire et douche.
Séjour d'environ 52m² avec cheminée, permettant un espace salon et une salle à manger proche de la cuisine indépendante aménagée de 17m².
Cuisine d'été, cellier.
Grande terrasse exposée est pour profiter pleinement de l'extérieur en été.
Construction et équipements :
Construite dans les années 1980 de façon traditionnelle
Fenêtres bois double vitrage.
Quelques travaux de modernisation à prévoir.
Points forts :
Zone Ucb du PLU autorisant une emprise au sol de 15% de l'unité foncière (soit 300m²) et la possibilité de construire une piscine.
Garage déporté de 24m² et terrasse couverte aménagée en serre.
10 minutes en voiture du centre-ville.
Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez Olivier Geraci par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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