A visiter absolument

Magnifiques prestations pour résider à Caen, quartier du port dans une une résidence de standing face à la grande pelouse de la presqu'ile de Caen. L'agence du neuf vous propose cet appartement  unique en étage supérieur  de 90 m2, triple exposition et des vues  sur Caen et ses monuments historiques. Une pièce de vie lumineuse avec 3 grandes baies sur sa confortable terrasse de 70m2, surplombant la ville, un espace cuisine ouvert avec cellier, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. 3 grandes chambres dont 2 ouvrant sur la terrasse. Dernières normes phoniques et thermiques. Tram et commerces au pied, garage, parking privatif. salle fitness. ascenseur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Surface : 90 m2 Prix du bien : 649000 € Honoraires à la charge du vendeur. les frais de notaire sont de seulement 13000€.  A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 € et 647 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)