Découvrez en exclusivité avec l'Agence des 2 Vallées ce magnifique appartement duplex entièrement rénové, situé dans une ancienne ferme( Copropriété de 2 lots d'habitation) sur la commune de Taninges. Niché dans un petit hameau paisible en coteau, cet appartement T4 offre une superficie totale de 107 m2 (Loi Carrez : 89.50 m2) + 43 m2 de GARAGE. Il est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de charme.
Espace de vie : Une vaste pièce de 38 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Sanitaires : Un WC au rez-de-chaussée.
Loggia : Un espace extérieur de 6 m2 pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle de bain intégrée. le tout dans une ambiance très cosy.
À l'étage :
Une chambre avec une vue sur les montagnes
Une deuxième salle de douche avec WC
Une troisième chambre mansardée à aménager
Garage/Atelier : Un grand espace de 43 m2, parfait pour le stationnement et le bricolage.
Charges réduites comprenant l 'eau et l 'assurance du corps de ferme : environ 20€/mois
Prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Si cet appartement vous plaît, n'attendez plus ! Programmez une visite avec l'Agence des 2 Vallées.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site : www.geoportails.gouv.fr
Vous envisagez un nouveau projet immobilier ? L'Agence des 2 Vallées estime votre bien sur la Vallée de l'Arve et la Vallée du Giffre.
Espace de vie : Une vaste pièce de 38 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Sanitaires : Un WC au rez-de-chaussée.
Loggia : Un espace extérieur de 6 m2 pour profiter des beaux jours.
Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle de bain intégrée. le tout dans une ambiance très cosy.
À l'étage :
Une chambre avec une vue sur les montagnes
Une deuxième salle de douche avec WC
Une troisième chambre mansardée à aménager
Garage/Atelier : Un grand espace de 43 m2, parfait pour le stationnement et le bricolage.
Charges réduites comprenant l 'eau et l 'assurance du corps de ferme : environ 20€/mois
Prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Si cet appartement vous plaît, n'attendez plus ! Programmez une visite avec l'Agence des 2 Vallées.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site : www.geoportails.gouv.fr
Vous envisagez un nouveau projet immobilier ? L'Agence des 2 Vallées estime votre bien sur la Vallée de l'Arve et la Vallée du Giffre.
Référence: 2431
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
74440-appartement duplex rénové sur la commune de taninges
399 000 €