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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bâtiments et grand garage à réhabiliter sur terrain de près de 3 700m2
— Merlevenez 56700 —
Nos partenaires locaux
* EXCLUSIVITÉ *
Situées sur un emplacement avec de la visibilité, à la croisée des communes de Riantec, Merlevenez, Plouhinec et Kervignac, cette opportunité nécessitant de gros travaux s'adresse spécifiquement aux professionnels, artisans ou investisseurs.
Sur une parcelle de près de 3 700m2 (classée en zone agricole) : bâtiments (présentant actuellement 127m2) avec un potentiel de 170m2 'habitables' à rénover et à réhabiliter (hors greniers : environ 75m2 sous 1,80m), un grand garage (43m2) et une grande cave (en soubassement).
Les huisseries et les réseaux (eau, électricité) sont plus sûrement à remplacer.
Les structures (intérieures et extérieures), les enduits et probablement les charpentes et toitures seront à contrôler au-delà des diagnostics obligatoires.
Le raccordement à l'eau potable, disponible en voirie, est à prévoir.
Concernant la partie en façade 'côté route' : elle permettrait une éventuelle habitation ou des locaux professionnels après 'sérieuse' rénovation.
Elle propose au plain pied une pièce de vie ouvrable sur la cuisine (soit 45m2 environ), une pièce de 18m2 (actuellement à usage de chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie (au fioul) attenante de 20m2.
À l'étage, sur une structure bois, 2 belles chambres (2x 24m2 !) et une pièce centrale de 9m2.
Au-dessus, un grand grenier (environ 45m2 sous 1.80m de hauteur) s'ajoute au potentiel de la bâtisse.
La seconde partie 'côté jardin' est bien plus globalement à réhabiliter... ou à démolir.
Elle est édifiée sur une grande cave de plus de 40m2.
Les structures et planchers bois de l'étage (un dégagement et 2 pièces de 20m2) et du grenier (environ 30m2 sous 1.80m de hauteur) seront assurément à reconstruire et la toiture sera à valider par des spécialistes en cas de volonté de rénovation.
La proposition comprend également un garage ancien en agglos et sous toiture fibrociment de plus de 40m2, le tout sur un grand terrain en bord de route de près de 3 700m2, qui peut s'avérer idéal pour des projets professionnels...
Situées sur un emplacement avec de la visibilité, à la croisée des communes de Riantec, Merlevenez, Plouhinec et Kervignac, cette opportunité nécessitant de gros travaux s'adresse spécifiquement aux professionnels, artisans ou investisseurs.
Sur une parcelle de près de 3 700m2 (classée en zone agricole) : bâtiments (présentant actuellement 127m2) avec un potentiel de 170m2 'habitables' à rénover et à réhabiliter (hors greniers : environ 75m2 sous 1,80m), un grand garage (43m2) et une grande cave (en soubassement).
Les huisseries et les réseaux (eau, électricité) sont plus sûrement à remplacer.
Les structures (intérieures et extérieures), les enduits et probablement les charpentes et toitures seront à contrôler au-delà des diagnostics obligatoires.
Le raccordement à l'eau potable, disponible en voirie, est à prévoir.
Concernant la partie en façade 'côté route' : elle permettrait une éventuelle habitation ou des locaux professionnels après 'sérieuse' rénovation.
Elle propose au plain pied une pièce de vie ouvrable sur la cuisine (soit 45m2 environ), une pièce de 18m2 (actuellement à usage de chambre), une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie (au fioul) attenante de 20m2.
À l'étage, sur une structure bois, 2 belles chambres (2x 24m2 !) et une pièce centrale de 9m2.
Au-dessus, un grand grenier (environ 45m2 sous 1.80m de hauteur) s'ajoute au potentiel de la bâtisse.
La seconde partie 'côté jardin' est bien plus globalement à réhabiliter... ou à démolir.
Elle est édifiée sur une grande cave de plus de 40m2.
Les structures et planchers bois de l'étage (un dégagement et 2 pièces de 20m2) et du grenier (environ 30m2 sous 1.80m de hauteur) seront assurément à reconstruire et la toiture sera à valider par des spécialistes en cas de volonté de rénovation.
La proposition comprend également un garage ancien en agglos et sous toiture fibrociment de plus de 40m2, le tout sur un grand terrain en bord de route de près de 3 700m2, qui peut s'avérer idéal pour des projets professionnels...
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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