Venez visiter cette charmante maison à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, proche du château de La Tour, à environ 5 km d'ALES et située dans une impasse au calme de la campagne mais à proximité des commodités.
Bâtie sur un jolie terrain clos de 1500 m² avec arbres fruitiers (cerises, prunes, pommes) et terrain de boules, la maison profite d'une vue dégagée et sans vis à vis avec la terrasse orientée sud ouest.
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'un coin dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
Un 2 pièces attenant de 51 m² avec séjour cuisine équipé d'un poêle à bois, chambre et salle d'eau avec WC offre la possibilité de louer en saisonnier ou à l'année et profiter de revenus complémentaires.
De plus, une pièce indépendante et accessible depuis l'extérieur est équipée d'une douche et d'un lavabo; idéale pour aménager un coin spa, ou agrandir l'habitation.
Un garage et un carport complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et fonctionnalité.
Les plus de cette maison :
Un très bon classement énergétique en B, grâce à l'installation photovoltaïque pour l'autoconsommation électrique, le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation et l'isolation des combles récemment refaite.
Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite !
Référence agence : 223
Bâtie sur un jolie terrain clos de 1500 m² avec arbres fruitiers (cerises, prunes, pommes) et terrain de boules, la maison profite d'une vue dégagée et sans vis à vis avec la terrasse orientée sud ouest.
De plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'un coin dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
Un 2 pièces attenant de 51 m² avec séjour cuisine équipé d'un poêle à bois, chambre et salle d'eau avec WC offre la possibilité de louer en saisonnier ou à l'année et profiter de revenus complémentaires.
De plus, une pièce indépendante et accessible depuis l'extérieur est équipée d'une douche et d'un lavabo; idéale pour aménager un coin spa, ou agrandir l'habitation.
Un garage et un carport complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et fonctionnalité.
Les plus de cette maison :
Un très bon classement énergétique en B, grâce à l'installation photovoltaïque pour l'autoconsommation électrique, le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation et l'isolation des combles récemment refaite.
Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite !
Référence agence : 223
Référence: 800C-NFE-XQ4
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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