Maison contemporaine - 3 chambres - 140 m2

À VENDRE : Maison familiale et contemporaine proche de la mer !

- Gouville-Sur-Mer -

> Prix : 399.000 € FAI


À RETENIR :

- Près de 120 m2 de surface habitables et plus de 160 m2 de surface privative, dont une véranda chauffée et exposée plein Sud de 23 m2 !

> Construction 2012 : BBC & RT 2012
> 3 chambres dont une suite parentale
> Un bureau avec terrasse privative
> Jardin paysagé de 1.000 m2
> Véranda sous garantie décennale


Découvrez votre havre de paix à Gouville-sur-Mer !

Bienvenue à Gouville-sur-Mer, une charmante commune côtière réputée pour ses magnifiques cabines et sa vaste plage de sables fins, pour un cadre de vie paisible !
Située dans un secteur calme, proche des commerces, des écoles et de la plage, cette maison contemporaine est un véritable bijou à découvrir sans tarder !


CARACTÉRISTIQUES :

- Rez-de-chaussée :

> Pièce de vie : Un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis.

> Véranda : Une superbe véranda, exposée Sud, prolonge le salon et s'ouvre sur une terrasse avec SPA, idéale pour se détendre tout en profitant du soleil.

> Suite parentale : Profitez d'une suite parentale spacieuse avec une salle d'eau privative, offrant un véritable espace de tranquillité.

> Autres commodités : Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée, ajoutant praticité et confort à votre quotidien.

- Étage :

> Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou les invités.

> Bureau et terrasse : Un bureau lumineux de près de 9 m2, idéal pour le télétravail, avec un accès direct à une terrasse de 22 m2 exposée Sud. Imaginez travailler en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur votre jardin.

> Salle de bains : Une salle de bains moderne avec WC complète l'étage, offrant un espace fonctionnel et élégant.


EXTÉRIEURS :

Le terrain de 1000 m2 aménagé avec soin, offre divers espaces pour se détendre et profiter de l’extérieur.

> Espaces détente : Des zones arborées pour se relaxer, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

> SPA et terrasse : Un magnifique espace SPA sur la terrasse, idéal pour se détendre après une longue journée.

> Jardin et stockage : Un bel espace jardin et un abri clos de 9 m2, parfait pour garder vos outils et équipements organisés.

> Stationnement : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La construction d'un garage est également envisageable.


NORMES ET CONFORT :

> La maison est aux normes RT 2012 et BBC, assurant une excellente performance thermique et un confort optimal grâce à un système de chauffage au sol.
> L’accès à la maison se fait par un portail motorisé pour une sécurité renforcée.


PROXIMITÉ DE LA MER :

> La plage est à moins de 5 minutes en voiture et environ 30 minutes à pied, vous permettant de profiter facilement des plaisirs de la mer et des activités nautiques.

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- DPE : C (69) / GES : C (13)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870€ et 1.240€ année de référence : 2021)
- Consommation énergie finale : non communiquée.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Freddy COLIBEAUX

CODY Immobilier
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