Maison 112m² à canet-en-roussillon

Visite guidée ;

Canet en Roussillon est une petite ville idéalement située aux pieds des Pyrénées entre mer et étang labélisé Natura 2000, à 4km des plages et 12 de Perpignan.
C'est ici que se situe cette trés agréable villa composée d'un vaste et lumineux séjour ouvert sur la terrasse surplombant la piscine et le jardin fleuri et arboré et d'une grande cuisine équipée indépendante.
Le coin nuit offre deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et l'autre avec un bureau :dressing , une deuxieme salle d'eau. Un grand garage, un atelier, une buanderie, 2 pièces en souplex complètent les prestations de ce bien entrenu avec soin.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

• Profitez d'une réduction immédiate de 36,3% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée 405 800 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une dame âgée de 84ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix àl'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 153 700euros
• Rente mensuelle : 1119 €
• Taxe foncière: 1994 euros
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 258 495 euros au lieu de 405 800 euros (valeur vénale de marché).
• Si libération anticipée : la rente sera majorée de 20%
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 130 000 euros«
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Valeur du bien 429 500 €. Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 405 800 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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