Villa 5 pièces de 157 m² avec piscine de 67 m² et terrain de 135

Découvrez cette maison individuelle de 1978 située à Blagnac, à proximité du Parc du Grand Noble. Implantée sur un terrain de 1350 m², cette propriété à rafraîchir offre de nombreux atouts :

- Rez-de-chaussée

Une entrée de 7 m² avec visiophone
Un séjour spacieux de plus de 46 m² avec cheminée, une hauteur sous plafond de 5 mètres et donnant accès sur le jardin.
Une cuisine ouverte de 16 m², aménagée avec plan de travail en marbre et donnant accès à la 1ère terrasse
Une chambre de 13 m² orientée Est, avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse côté jardin.
Une chambre de 12 m² orienté ouest sans vis-à-vis
Une pièce de 10 m² orienté ouest pouvant servir de chambre ou de bureau
Une salle d'eau avec douche à jets hydromassants
Un toilette séparée avec douchette

Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle électrique et mezzanine
Une terrasse de 76 m² dont 17 m² de partie couverte
Une piscine de 67 m² avec mosaïques et entourée d'une deuxième terrasse de 83 m²


- Étage accessible par l'intérieur ou l'extérieur avec accès indépendant

Une cour indépendante de 17 m²
Un salon cuisine de 16 m² avec vue panoramique
Une chambre parentale de 14 m² avec douche, lavabo et wc
Une pièce de 12 m² au sol, mansardée avec velux

Le jardin sans aucun vis à vis comprend 2 abris de jardin

Cette propriété allie confort, calme et flexibilité d'aménagement.

Photos supplémentaires, plans 2D et 3D disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou une visite virtuelle assistée, n'hésitez pas à contacter notre agence Evaloria.

Référence annonce : MT-106240719
Prix de vente : 579 000,00€ TTC dont 28 244,41€ TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 5,13% TTC% TTC
Montant de la taxe foncière : 3 480 €.
Consommation d'énergie primaire : 287 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr